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內容來自sina新聞

惠州 停車場將被拆 業主要求退房

??“開發商承諾的停車場現在要拆掉,讓我們業主車往哪停?”9日上午,銀河灣近百名業主圍在社區停車場區域。政府借出給開發商修樓用地的青年河面區域被建成社區停車場,隨著整治工程進入該區域,建好的停車場將被拆除引起業主質疑。業主陳明亮介紹:“開發商從賣樓開始一直承諾車庫不會拆,一直欺騙業主,我們要求退房。”

??◎事件小區地上停車場被拆在即,業主匆忙維權

??9日上午,記者接到市民報料,稱隨著青年河綜合整治工程的不斷推進,東鴻基銀河灣地上車庫將被拆毀,現在業主已經暫時迫使施工方停工。

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??記者趕赴位於下角青年河河口的銀河灣社區看到,地上停車場區域有上百業主聚集,並拉起橫幅。業主劉女士介紹,近日社區業主群討論市水務局在小區畫瞭紅線,並表示今日將要動工拆掉小區的停車場,業主們都很憤怒。“沒有人跟我們說一聲,就要拆我們的停車場。”劉女士說。

??隨後在劉女士的指引下,記者見到瞭水務局所畫的施工紅線。紅線基本緊挨著銀河灣社區A棟的幾個單元樓梯,在社區南門方向,僅剩下一條三四米寬的路進出,而在樓梯遠端的近20米寬的區域都被畫入紅線外,意味著隨著施工進行將被全部拆除。

??業主代表陳明亮介紹,“銀河灣小區本來就車位不足,400多戶業主,地下停車場才200多個停車位,且很多都已經被開發商賣掉瞭,地上的車庫若被拆除,我們的車要停到哪裡去?”記者繞行小區周圍發現,由於社區被小中堂二路和青年河合圍,路窄水急的河口泄洪區域並無多餘的空地可供業主臨時停車。

??◎焦點

??開發商欺瞞規劃,業主提出退房訴求

??青年河整治工程施工受阻,引起工程實施主體市水務局以及江南街道辦相關負責人關註。在現場采訪中,水務局李姓負責人介紹,青年河區域的規劃和整治早就已經確定,地塊屬性也都是明晰的,將要被拆除的銀河灣地上停車場區域本身就是市政用地。

??記者隨後查閱資料瞭解到,關於該區域的用地屬性,在2008年市水利局下發文件指出,洪流地面覆蓋部分(即紅線外部分)為政府借出給開發商修樓用地,樓盤竣工後需配合青年河整治歸還政府。

??然而,這一切業主並不知情。陳明亮介紹,銀河灣自2011年開盤以來,從來沒有告訴過業主這個情況,並且一直向業主承諾這部分區域屬於銀河灣社區。即使隨著青年河工程的推進,有業主瞭解到車庫將被拆,開發商還是很確定地承諾將維持現狀,一直在欺騙業主。

??開發商的一再隱瞞欺騙讓陳明亮顯得很沮喪,他說,車庫一被拆小區休閑的地方都沒瞭,很多業主都要求退房,要讓欺騙業主的開發商付出代價。

??◎水務局各方協調後再擇日動工

??在9日的維權現場,市水務局李姓負責人的表態讓維權業主暫時放心。作為青年河綜合整治工程的施工主體,市水務局李姓負責人表示,針對業主的訴求,青年河銀河灣社區端的整治工程暫時停止,等各利益方協商好之後再恢復施工。

??然而,遺憾的是,作為銀河灣社區車庫事件的核心利益方,開發商惠州市東鴻基實業有限公司並未派出任何負責人前往協商處理。記者隨後試圖電話聯系開發商企業法人代表羅偉斌,電話一直無法接通。

??截至基隆信義農地貸款發稿,記者分時段再度致電,均未得到羅偉斌任何有效回應。

??開發商欺騙業主等於自斷後路

??■觀察眼

??在當前市場,開發商欺瞞客戶博銷售事件不少,東鴻基銀河灣再添一件。

??隱瞞規劃、隱瞞土地年限、隱瞞交樓標準、隱瞞社區配套……對於開發商而言,隱瞞或者誇大似乎變得習以為常。因為一些開發商總覺得,當然不能把實情告訴客戶,不然很難讓客戶成為業主。

??然而,這讓筆者聯想到諱疾忌醫的故事,開始是小病,慢慢變成大病,最後不治暴斃。而探究這一故事的本源,除瞭自大外,更多的仍舊是源自於骨子裡的不自信,自斷後路。

??當前樓市的某些開發商源於對自身的不自信,土地年限上的問題不敢讓人知道,選擇欺瞞;社區規劃實情不敢讓人知道,選擇欺瞞;然而最終的結果往往是自食惡果。銀河灣事件足以引起重視,遭遇所有業主的唾罵和質疑,同時也受到整個市場的不信任,無疑令企業的發展前景成疑。

??同時註意到,開發商向業主承諾停車場絕不會拆除,即使業主知曉瞭仍舊敷衍,但在正式的協商中卻選擇回避。在這種鮮明對比中,不誠信的開發商形象無疑正在失去所有人的信任。

??開發商東鴻基成瞭千夫所指,這也是給開發企業提瞭個醒,為瞭一時得利不擇手段,隱瞞欺騙業主,得不償失。切莫因為自己掌握的信息更多,就耍耍小聰明騙客戶博銷售,這往往將成為自斷後路的行徑。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/08035960194051402940682.shtml

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陳弘梅

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